Estimation théorique
Route d’Audruicq,62370 Nortkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Audruicq,62370-Nortkerque indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 130 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 77 | 939 | 133000€ | 1727€ |
2023-01-23 | 130 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 77 | 939 | 200300€ | 2601€ |
2022-05-12 | 125 | RTE D AUDRUICQ | 7 | 173 | 1000 | 255000€ | 1474€ |
2019-09-30 | 116 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 109 | 923 | 130000€ | 1193€ |
2021-07-30 | 140 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 60 | 996 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-07 | 5 | RUE FORTEVILLE | 7 | 166 | 462 | 257100€ | 1549€ |
2019-09-14 | 5 | RUE FORTEVILLE | 7 | 121 | 1000 | 190000€ | 1570€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DROITE | 5 | 117 | 1038 | 180000€ | 1538€ |
2023-02-06 | 13 | RUE FORTEVILLE | 4 | 103 | 641 | 278400€ | 2703€ |
2020-01-10 | 108 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 72 | 551 | 103000€ | 1431€ |
2022-03-10 | 3 | RUE VERTE | 5 | 103 | 1000 | 185500€ | 1801€ |
2022-09-07 | 97 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 140 | 3289 | 256000€ | 1829€ |
2021-09-27 | 106 | RTE D AUDRUICQ | 6 | 95 | 1381 | 247000€ | 2600€ |
2022-02-21 | 15 | RUE VERTE | 5 | 185 | 3324 | 268000€ | 1449€ |
2019-12-20 | 161 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 133 | 760 | 190000€ | 1429€ |
2019-08-29 | 24 | RUE VERTE | 5 | 138 | 550 | 212900€ | 1543€ |
2019-12-11 | 17 | DOMAINE DE BREDENARDE | 4 | 92 | 676 | 177850€ | 1933€ |
2020-03-03 | 167 | RTE D AUDRUICQ | 6 | 121 | 1000 | 91000€ | 752€ |
2023-01-05 | 15 | DOMAINE DE BREDENARDE | 7 | 125 | 944 | 226000€ | 1808€ |
2022-11-30 | 42 | RUE FORTEVILLE | 3 | 72 | 830 | 151000€ | 2097€ |
2020-01-28 | 73 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 73 | 1569 | 198000€ | 2712€ |
2022-01-26 | 6 | RUE FERDINAND PIERS | 5 | 116 | 1000 | 120000€ | 1034€ |
2021-11-15 | 67 | RUE MONECOVE | 3 | 72 | 515 | 175000€ | 2431€ |
2021-12-13 | 67 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 87 | 901 | 218000€ | 2506€ |
2020-01-30 | 48 | RUE MONECOVE | 4 | 90 | 518 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-24 | 70 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 82 | 1000 | 179000€ | 2183€ |
2023-03-02 | 57 | RTE D AUDRUICQ | 6 | 138 | 1001 | 266500€ | 1931€ |
2022-02-21 | 210 | RUE DE LA LIETTE | 6 | 110 | 619 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-08 | 47 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 108 | 1660 | 177000€ | 1639€ |
2019-08-07 | 198 | RUE DE LA LIETTE | 4 | 87 | 745 | 273500€ | 3144€ |
2020-01-15 | 54 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 76 | 1167 | 145000€ | 1908€ |
2021-01-12 | 14 | RUE MONECOVE | 6 | 153 | 1079 | 270000€ | 1765€ |
2021-10-13 | 223 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 117 | 1000 | 210000€ | 1795€ |
2022-12-15 | 223 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 117 | 1000 | 227000€ | 1940€ |
2023-04-04 | 65 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 43 | 405 | 98000€ | 2279€ |
2019-09-26 | 44 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 88 | 1000 | 170300€ | 1935€ |
2022-11-04 | 47 | RUE FERDINAND PIERS | 5 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2022-12-09 | 24 | DOMAINE DE LA PALME | 6 | 124 | 727 | 260000€ | 2097€ |
2020-09-25 | 2 | DOMAINE DE LA PALME | 4 | 94 | 804 | 195000€ | 2074€ |
2021-12-15 | 1283 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 570 | 140000€ | 1167€ |
2020-11-27 | 6 | DOMAINE DE LA PALME | 3 | 79 | 1048 | 180500€ | 2285€ |
2020-09-18 | 11 | DOMAINE DE LA PALME | 7 | 154 | 830 | 243000€ | 1578€ |
2020-09-28 | 120 | RUE DE LA LIETTE | 4 | 213 | 481 | 239029€ | 1122€ |
2021-04-28 | 119 | RUE DE LA LIETTE | 4 | 72 | 952 | 76000€ | 1056€ |
2019-11-15 | 47 | RUE DE ZUTKERQUE | 6 | 84 | 1373 | 147000€ | 1750€ |
2021-02-03 | 13 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 67 | 600 | 76000€ | 1134€ |
2020-11-16 | 601 | RTE DE NORTKERQUE | 5 | 127 | 1000 | 245000€ | 1929€ |
2020-02-13 | 7 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 79 | 137 | 105000€ | 1329€ |
2022-05-19 | 87 | RUE DES COSSETTES | 5 | 125 | 657 | 277000€ | 2216€ |
2021-06-28 | 50 | RUE DE ZUTKERQUE | 3 | 101 | 823 | 172950€ | 1712€ |
2019-12-23 | 46 | RUE DE ZUTKERQUE | 5 | 110 | 1000 | 261000€ | 2373€ |
2022-10-17 | 92 | RUE DES COSSETTES | 6 | 170 | 841 | 340000€ | 2000€ |
2022-11-21 | 240 | RUE DU MONT HULIN | 4 | 103 | 449 | 220000€ | 2136€ |
2023-05-27 | 250 | RUE DU MONT HULIN | 4 | 103 | 848 | 245000€ | 2379€ |
2023-02-14 | 105 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 144 | 616 | 256000€ | 1778€ |
2022-02-02 | 55 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 99 | 747 | 208000€ | 2101€ |
2022-11-03 | 1 | RUE EDMOND D ARTOIS | 3 | 75 | 224 | 130000€ | 1733€ |
2021-07-21 | 75 | RUE DE LA CHICOREE | 6 | 117 | 776 | 228680€ | 1955€ |
2019-11-29 | 55 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 101 | 293 | 172000€ | 1703€ |
2023-05-16 | 55 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 101 | 293 | 209000€ | 2069€ |
2022-03-21 | 7 | RUE EDMOND D ARTOIS | 5 | 110 | 950 | 221000€ | 2009€ |
2021-10-13 | 95 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 82 | 716 | 190000€ | 2317€ |
2021-08-23 | 59 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 103 | 295 | 180000€ | 1748€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE ZUTKERQUE | 3 | 101 | 1736 | 187000€ | 1851€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DE ZUTKERQUE | 4 | 68 | 226 | 66000€ | 971€ |
2020-11-30 | 28 | RUE EDMOND D ARTOIS | 4 | 121 | 513 | 150000€ | 1240€ |
2020-01-24 | 95 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 71 | 300 | 150000€ | 2113€ |
2019-06-15 | 204 | RUE DES BRASSEURS | 5 | 167 | 149 | 268000€ | 1605€ |
2020-05-15 | 30 | RUE EDMOND D ARTOIS | 3 | 56 | 622 | 40000€ | 714€ |
2022-06-09 | 1179 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 135 | 1000 | 70000€ | 519€ |
2022-12-08 | 34 | IMP DES HORLOGERS | 4 | 84 | 659 | 240000€ | 2857€ |
2022-07-08 | 135 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 91 | 298 | 191500€ | 2104€ |
2019-11-14 | 1203 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 81 | 349 | 95000€ | 1173€ |
2021-08-04 | 729 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 110 | 868 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-11 | 230 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 169 | 804 | 289000€ | 1710€ |
2019-10-25 | 505 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 136 | 1000 | 191000€ | 1404€ |
2020-11-05 | 505 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 136 | 1000 | 212000€ | 1559€ |
2022-12-16 | 12 | RES DE LA MORINIE | 3 | 77 | 270 | 150000€ | 1948€ |
2022-07-19 | 408 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 101 | 897 | 160000€ | 1584€ |
2020-09-02 | 175 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 94 | 293 | 169000€ | 1798€ |
2019-08-19 | 381 | RTE DE NORTKERQUE | 5 | 86 | 1324 | 197700€ | 2299€ |
2021-06-02 | 1433 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 1 | 51 | 1005 | 65000€ | 1275€ |
2020-10-19 | 16 | RUE D ARDRES | 4 | 124 | 772 | 147000€ | 1185€ |
2021-11-15 | 255 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 94 | 804 | 243000€ | 2585€ |
2020-04-09 | 23 | RES DE LA MORINIE | 4 | 86 | 472 | 112100€ | 1303€ |
2020-09-25 | 5 | RES DE LA MORINIE | 4 | 82 | 584 | 107000€ | 1305€ |
2021-09-27 | 39 | RES DE LA MORINIE | 4 | 86 | 391 | 111150€ | 1292€ |
2022-03-29 | 43 | RES DE LA MORINIE | 3 | 73 | 361 | 109000€ | 1493€ |
2021-01-26 | 462 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 382 | 121500€ | 1558€ |
2022-11-17 | 145 | RUE DROITE | 6 | 101 | 480 | 210000€ | 2079€ |
2019-05-21 | 435 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 95 | 500 | 173000€ | 1821€ |
2023-04-17 | 435 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2019-06-18 | 582 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 3 | 70 | 416 | 141000€ | 2014€ |
2021-06-10 | 298 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 130 | 160 | 200500€ | 1542€ |
2019-07-03 | 501 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 90 | 536 | 191000€ | 2122€ |
2022-06-20 | 501 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 90 | 536 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-02 | 142 | RUE DU POILLEVELT | 5 | 101 | 464 | 180000€ | 1782€ |
2021-11-17 | 232 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 108 | 623 | 223000€ | 2065€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 539 | 212000€ | 2465€ |
2022-07-26 | 448 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 110 | 616 | 90000€ | 818€ |
2019-07-05 | 125 | RUE DU POILLEVELT | 4 | 100 | 540 | 123000€ | 1230€ |
2022-07-05 | 125 | RUE DU POILLEVELT | 4 | 100 | 540 | 204000€ | 2040€ |
2021-05-25 | 602 | RUE FERDINAND PIERS | 6 | 88 | 1000 | 190000€ | 2159€ |
2020-02-20 | 433 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 721 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-20 | 425 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 714 | 120000€ | 1538€ |
2020-10-09 | 82 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 150 | 1000 | 240000€ | 1600€ |
2020-02-03 | 32 | RUE D ARDRES | 4 | 156 | 1000 | 328000€ | 2103€ |
2021-05-17 | 32 | RUE D ARDRES | 4 | 156 | 1000 | 351750€ | 2255€ |
2022-01-29 | 393 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 102 | 3017 | 300000€ | 2941€ |
2023-03-28 | 261 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 81 | 481 | 225000€ | 2778€ |
2021-09-01 | 75 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 161 | 774 | 228000€ | 1416€ |
2023-01-30 | 221 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 94 | 529 | 160000€ | 1702€ |
2022-05-13 | 270 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 107 | 1000 | 171200€ | 1600€ |
2020-11-30 | 95 | RUE DES BLEUETS | 3 | 82 | 406 | 183757€ | 2241€ |
2020-06-05 | 262 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 67 | 991 | 132000€ | 1970€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 106 | 516 | 130000€ | 1226€ |
2022-02-23 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 49 | 528 | 66000€ | 1347€ |
2022-09-15 | 269 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 85 | 401 | 222000€ | 2612€ |
2022-07-07 | 113 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 6 | 191 | 878 | 333000€ | 1743€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DES PAYENS SUD | 4 | 121 | 1119 | 193000€ | 1595€ |
2020-11-30 | 166 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 768 | 250000€ | 1894€ |
2021-05-18 | 65 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 119 | 1194 | 270000€ | 2269€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DES PAYENS NORD | 3 | 80 | 730 | 173000€ | 2163€ |
2019-08-22 | 116 | RTE DE NORTKERQUE | 3 | 50 | 326 | 60500€ | 1210€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES PAYENS NORD | 6 | 114 | 812 | 115000€ | 1009€ |
2019-09-27 | 326 | RUE DU CHEMIN D ARDRES | 3 | 65 | 610 | 152400€ | 2345€ |
2022-01-04 | 405 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 665 | 220500€ | 1822€ |
2022-01-07 | 369 | VC VIEILLE RUE | 3 | 80 | 826 | 80000€ | 1000€ |
2019-06-05 | 302 | RUE DU CHEMIN D ARDRES | 4 | 213 | 1650 | 240000€ | 1127€ |
2020-08-20 | 18 | RUE DES PAYENS SUD | 4 | 169 | 858 | 293000€ | 1734€ |
2021-04-02 | 157 | CHE DE CONTRE HALAGE | 4 | 113 | 3283 | 160000€ | 1416€ |
2022-06-13 | 593 | VC VIEILLE RUE | 3 | 127 | 1132 | 182000€ | 1433€ |
2020-10-23 | 42 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 71 | 546 | 169700€ | 2390€ |
2020-07-15 | 400 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 882 | 198000€ | 2225€ |
2022-01-14 | 349 | RUE FERDINAND PIERS | 5 | 122 | 1000 | 235000€ | 1926€ |
2019-09-25 | 205 | CHE DU HALAGE | 2 | 40 | 69 | 42000€ | 1050€ |
2020-10-16 | 205 | CHE DU HALAGE | 2 | 40 | 69 | 68500€ | 1713€ |
2020-02-14 | 835 | VC VIEILLE RUE | 7 | 181 | 3627 | 345700€ | 1910€ |
2019-05-06 | 416 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 118 | 699 | 225000€ | 1907€ |
2020-09-02 | 26 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 82 | 1024 | 130000€ | 1585€ |
2019-06-07 | 442 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 520 | 227000€ | 1760€ |
2021-02-02 | 442 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 520 | 258000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 315 | RUE EDMOND DUPONT | 4 | 74 | 670 | 173000€ | 2338€ |
2020-07-08 | 205 | RUE ST BLAISE | 4 | 74 | 428 | 148000€ | 2000€ |
2021-12-24 | 228 | RUE EDMOND DUPONT | 5 | 110 | 501 | 120000€ | 1091€ |
2020-11-24 | 198 | RUE EDMOND DUPONT | 5 | 80 | 752 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-13 | 376 | CHE DU HALAGE | 3 | 115 | 772 | 255000€ | 2217€ |
2023-03-03 | 169 | RUE ST BLAISE | 3 | 87 | 1096 | 140000€ | 1609€ |
2020-09-23 | 92 | CHE DU HALAGE | 2 | 51 | 2568 | 40000€ | 784€ |
2021-01-14 | 652 | AV DES ALLIES | 5 | 81 | 543 | 180000€ | 2222€ |